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这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。' j" |* F: i% o4 i
! e, E5 ~2 q+ e0 b1 R2 p( Z' \7 R+ Y 本报见习记者 陈素雅摄* f& [$ h) R/ d3 e# X
W8 M; B- ?/ Q" v* N# d, E8 K7 S 本报防城港讯 (见习记者陈素雅)由于迟迟收不回自己的商铺,防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日,此事在当地引发热议,有人认为总工会应当保护租户的权益,也有人认为总工会的做法无可厚非。
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5 @1 P5 s; d' E( Z/ o 租户迟迟不搬7 K% |, Y! X, u3 W. P1 A& a
/ L% A9 ] I6 g9 ~$ N: P5 E( h, ? 遭总工会起诉( c- e5 Y, n$ O8 {6 L6 }
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防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。7 {) Q3 Z- b& Z( H( r
8 v3 R t- }# e' e% H 于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”) _+ N" U8 S* U( F3 u, a2 F
7 O X. Q! \& Q, v( F 经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。& m9 K8 r) f+ h. K& y" S0 w0 I' e. y
7 ?! F: P2 s3 m6 x7 [' t1 a- j$ P0 a 劝说持续两年! f8 R/ R: f, r! ~; e6 I0 @5 B& Z
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起诉实属无奈
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防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。, q9 w0 }( R9 k) g/ H1 q
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苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。9 _- H' S$ Y( {' o J# t3 x
2 D% j( m. Z- Z7 O J+ y6 S' } 对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。 H" p4 d2 U' ]3 J1 m# m: w
2 I Y7 D4 w4 i: k) b/ Z 签署合同在先- d' x% V5 B" e+ U
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理应照章办事( _. q: C8 x* V! ?3 J
& |5 _' T. I5 l; ^ 记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。7 D' L' ~4 y/ K/ v- b/ V% b" K6 p
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当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。”
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! `& C0 W. T/ T W/ Y7 R5 L 据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。* R) c: a& ^9 L$ I: @* n2 k- [9 ^4 G
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