2 F: L4 j7 ^2 x& l K 从白云山俯瞰广州城，地标性建筑中信在天河区高楼群中非常醒目。图为喜爱户外极限运动的游客在白云山高空蹦极 羊城晚报记者 陈文笔摄) m, y& u4 {4 H) c$ z
( r. N/ a) B# a0 Y, J. C 《摩天城市报告》显示，广州“摩天潜力”遥遥领先；排行榜引出热议异议 + O+ z" n! y# }6 c( Q 0 N+ S$ T/ o" C 在建摩天楼，广州位居全国第一2 @. N1 A8 N6 W( y
6 r8 {% p. h. r0 x 文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦) v6 J0 R, Z+ Q
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2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。: l7 e; ~" G1 j
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一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡 % _/ W- ~6 q& _0 L' _# M & q7 o$ P+ \# }6 M& {& V q 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为% T: O+ p- ]3 q" z- ~% ?8 x$ `: B
+ T, ?9 M& y% m+ M7 c3 v0 U/ l 继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。 3 S) B6 W# M5 o0 z! R9 r : f" N( T: J# K$ m$ ^& F) b8 @ 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议…… 1 y- P p1 F. m) ]. U/ A e9 W# X x3 k& w/ m
中国摩天高楼将超美国四倍$ n R. @" y. n
( B$ k. X. |" H) x' b9 E5 Z( [ 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。2 V, m. E, A3 T7 P& [5 g
* a4 S7 J0 r* Q1 }& u. K& x 中国摩天城市排名, ?- V5 z( w `! f: Z
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全国摩天城市广州名列第四 ( k& @+ u$ @: Y4 `7 V( ^# T ! J' {+ ^0 l, \- y. a; z W5 o 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：8 e2 o) f; y# [5 k0 C) p# P
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1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 % c* f3 ~5 c; `2 _/ R2 j' j8 ]6 @0 m! U
拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四：( m# K0 X# n6 L
/ w; e2 i3 v8 W 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座 ! p9 O6 d( l5 P& G5 t) w. ~; Z* Z8 ~. A+ f3 c
按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北0 X; f- v' i5 M, v# M% V
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不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。; a- m# X X9 _/ b# s
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《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。& f/ s0 b4 S' U$ k- C8 u. T
- K- @( d/ n$ T; W! @+ R+ l6 ^ 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 , [) f& k* b; z q6 H x( g . O0 Q# v$ b8 I( c- p 中国摩天潜力城市排名$ R0 m5 ]5 H8 ~, ]6 ?
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摩天城市潜力广州跃居第一 . k# M# S5 l, @3 G8 `0 c* }% Q0 u" v" _5 V2 ]1 K" p
广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。& u2 M* b. B* J( z7 x3 e! W2 Q
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首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： $ R1 m! N/ m$ C7 T ( b8 A8 z" Y9 K 1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座5 [) l4 ]' c9 Y
F5 T' K' s- Q& R- j( ?$ I- J 其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致： 8 ]# s! c" l2 c( K' C% c * b& }4 r8 q% R6 d, l' ` 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座6 c/ u5 P; s+ S# z, f
* d8 H: U1 f4 p U& o 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉9 K b# N& S; i8 k
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广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。 # S! {9 f# i+ p' w * {: T' A( L: R6 h7 ^# w 在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 4 C1 {( Q' }, L 7 P' X+ k7 a4 J$ s: S* q 上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。+ n* t+ G/ U0 p4 Z% v: h9 b! t
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对话; i+ ~1 t- z% Y: N" |* g6 ?* a
0 z+ D! ]7 _6 V! d3 G' \. D 对话专家：宋刚- c; F8 a( c+ Y Q, G
% a* Z* x. O7 g2 t9 \ 华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家0 S) I1 r8 A) m4 ^2 Z
# F: \0 [4 r6 M3 i 广州占优缘于“中心城市” a5 \" {! C s' O$ u
% H* D8 Q' H2 G- b3 p" s& c 羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？; {1 u9 m: `- M" {, x, x' v
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宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 6 m1 b n8 Y$ }/ C/ B : B$ _( h+ d0 ` 第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。7 x" q& g; o$ l" q9 g3 [
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第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。+ z: |8 q/ N& ]; s. k1 B- w+ R
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苏州高楼少只因留恋“园林风”+ K$ ~3 i" }& u- |, T! n! e
4 Z" y1 G* r7 m# Q1 R9 @ 羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？. r3 O$ m" W N$ y
" z$ Q& H5 v9 f! m5 H8 a c 宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 : u2 @* q7 G, l+ _# [' G6 b' E/ u- h& d7 E% M- j+ \
羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ 3 p% [, }# v6 a& _, J, D M7 T1 ]3 W
宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 x2 x9 ]3 D3 ]# U1 y$ Q- d1 ], r( s( x0 p$ g# K
经济不强为何钟情“摩高”？ 5 R8 S/ X/ d9 |/ r& a" V _2 r% z3 s* d2 T 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 # M% [( W# V: I7 j. v6 i/ H ! l _( ]: M6 u' `% ?1 v 宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 2 q* ?. T, w: N( P9 n- }# d m' I3 o1 O0 n! q" b! n j
“高楼指数”也是政绩工程？8 B9 L \$ V+ F+ r5 h. x
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羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ ) H9 s) U9 }6 ? , e5 n9 `$ ]# E% @3 M$ b 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 9 s: C4 y( W: {$ Y1 O- E( |2 W; J, _ C2 g3 l* @! D& |
电视塔暂不算摩天高楼？5 t+ z% k9 B6 J% i; e
5 ~6 M, x' D2 Q2 w 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？ 4 g( c9 O' h" \# b# ]3 V# L' A+ Z* ?# @9 E; I
宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 / v0 m$ r& U& A 8 Q, k% X$ Z2 j/ M. m 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ ; ?$ m% B8 I1 ~1 T 1 m* D) B* [% Z0 D) n+ o 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 . P7 ^: {% [. ~ N3 l8 D0 r/ [( i1 N9 V& @' H+ M
有此异议 1 C- {% q+ H0 c$ F3 J/ {* G/ ~. E* N) s! z2 c
排行榜不准！9 D" ]( ]0 W$ ]) {$ X