, k5 S& n4 d* E* b: c5 B7 Z- U 2011年第一季度，防城港商品房总体销售量一路飘红。总累计销售4888套，累计销售面积766792.7㎡。 ) Y, G' V- x8 U, R0 K$ X- z: P4 z 3 z. u2 ]7 A3 j8 o2 F! R2 ?' S0 c 其中防城区销售总计420套，同比上涨39%，总体均价约为2980元/㎡，同比上涨约300—500元/㎡。 7 y0 t7 S Q- x$ g5 I ) V$ \. M8 Z5 c: w; e 港口区销售总计4254套，同比上涨234%，销售面积累计587622.3㎡，同比上涨204%，总体均价约为3387元/㎡，一月份同比上涨452元/㎡，而在二、三月份总体均价基本保持持平。其中三月份的销售套数，突破去年单月最高销售套数。一季度港口区销售暴涨一部分原因在金海湾项目的热销(一季度销售约2千多套)，另外，阳光海岸、鑫隆御景等项目相继推新，也将港口区销量推高。 4 h( K$ P. H8 Q X7 V1 a 0 [3 y/ c3 d. R 东兴市一季度商品房销售总计979套，同比上涨16.54%，销售面积累计129298㎡，同比上涨27%，总体均价约为3203元/㎡，同比上涨约680元/㎡。其中三月份数据中，金源·天鹅湖项目首期开盘的销售套数，占了一大比例，同时也拉高了东兴市第一季楼市的总体均价。% t/ j0 p+ [3 F9 l6 D' Z$ y9 A
' I3 k$ V6 j. z3 l
2011年新政频频出台，但仍然遏制不了购房者买房的热情，作为三四线城市的防城港，越来越受到投资者和开发商的青睐，防城港的均价比去年有所上涨，很多购房者和投资者抱着“保值增值”的心态加快了买房的步伐，由此引发楼市的一路飘红。. W2 R. s; u9 `6 P1 {* Q; }3 L
3 \+ u# `+ h ?' I, u, T) b4 Y 政策影响 l5 Q: o6 h/ Z: g2 l; a" K) N5 d Y- R% r1 V0 S( K A8 W
2010年末和2011年1月，国家出台了一系列有关房地产方面的宏观调控政策，特别是“国八条”以及全国一、二线城市限购令细则的出台，对抑制投资性购房起到了明显的遏制作用。对于国家频繁出台的宏观调控政策，很多一、二线的投资者纷纷寻找新市场，在三四线城市寻找新的价值投资点，防城港也成了外地购房者买房的新洼地。另外，在逐步上涨的房价中，很多刚需购房者也加快了买房的步伐，并抱着“增值保值”的心态加入了买房一族，这一系列的主客观原因，使得防城港这座四线城市成交量大幅增加，: P* Q2 g$ F S$ F& @) _