- s2 M9 ]0 r7 H' }0 ?# y: p9 h 本报见习记者 陈素雅摄+ ^9 [1 L6 B, i6 x, N
. k! k0 p0 J) k! q8 K+ y6 W# f 本报防城港讯 （见习记者陈素雅）由于迟迟收不回自己的商铺，防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日，此事在当地引发热议，有人认为总工会应当保护租户的权益，也有人认为总工会的做法无可厚非。 5 r3 s6 R4 g4 _ t& Q, v. m4 m" ~4 O1 \4 @
租户迟迟不搬 4 d3 l1 I9 m/ l& v! B% o ( l7 T; N& N, K8 c; Z @- ^ 遭总工会起诉 + p" |* g" ]; k( }6 g1 W% F6 u6 X9 z+ i3 U7 P, [7 F- ?
防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼，建筑面积为982平方米。从1994年起，交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年，上级领导来检查后认为，建筑物已年久失修，应当收回商铺并重新装修，确保建筑物的安全和工会资产的增值。& d2 s0 }. q# s+ V! L) q' O4 ], e
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于是，出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示，宁可在停水停电的商铺内继续营业，也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道：“我们刚租这里的铺面时，基本没什么生意。2009年，这条路的生意已经被我们做旺了，总工会却说要收回铺面，我们不愿走，还被告上了法庭。” 3 }' d2 T& h0 c E 8 @9 c# w+ c: x( H 经营户们表示，一旦搬走，前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测，铺面重新装修后租金一定会大涨，到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事，这些商户纷纷表示“很受伤”。 x; e2 C5 y; I2 X4 s6 ~7 a. s1 f8 ]" k3 d
劝说持续两年! V9 j3 e$ ^! j7 h/ u
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起诉实属无奈 a, ]$ }, ]2 g0 ]' k
0 L* c- m8 l. D4 O 防城港市总工会副主席苏传忠表示，为了解决与租户间的矛盾，在起诉前，工作人员已经劝说了两年。他表示，早在2009年与租户协议到期后，总工会就不再与租户续签合约了。2009年底，总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知，2010年9月10日，又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日，还通知租户到工会会议室开了会，再三说明情况。' `8 t6 C- D" k5 R/ e
+ v# o4 r3 z! l9 m/ R7 X! s h7 K 苏传忠称：“这栋楼建于上世纪90年代初，因为年久失修，房屋十分陈旧，而且电路老化严重，加之部分租户乱接电线，楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况，就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今，不交任何费用也不离场，导致装修工作无法开展，整整延误了半年多的时间。”他说，为了重新装修，总工会只好寻求司法途径解决。1 o/ ~. H" }: x- Y
+ ^% r8 U8 L9 v! Z i 对于游人认为“总工会与民争利”的说法，苏传忠表示反对。他说：“总工会代表的是全体职工的权益，收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产，才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说，在要求租户搬迁前，这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金，从600元提到800元，已经明显低于当地的市价了。( p" [& U3 g$ x/ q# s9 C
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签署合同在先 v9 x4 E( | D9 k! Z/ n$ o" U1 O: M( c7 O
理应照章办事 . L# }. Y6 C2 I2 ~& Z5 ^* r+ E9 \! i $ X7 r2 z6 J! i' ~0 Y9 k" m& Z 记者在沙万路采访时，不时有人对此发表议论。一些人认为，工会起诉老租户，实属罕见；也有人表示，自己的房子租给他人后，就再也无法回收，也说不过去。8 g, _9 h+ z3 }6 u; Q, R% ?+ [, ~
) o! m- e; X4 e/ y; l( [4 F 当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示，既然双方签署了合同，理应按合同办。他说：“从法律角度看，总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的，提前一年作出了不续约的决定，并且在合同期满后才要求租户搬出去，这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺，那么装修后在同等条件下，租户拥有优先租用的权利。”( q& [1 ?* d i0 r# I4 n